CHÍNH THỨC: Hà Nội Phê Duyệt Nhiệm Vụ Quy Hoạch 1/2000 Khu Đô Thị Thể Thao Olympic – Phân Khu D

Cập nhật nóng ngày 14/11/2025: Mảnh ghép cuối cùng trong bức tranh quy hoạch tổng thể “Thành phố Thể thao” phía Nam Thủ đô đã hoàn thiện. UBND Thành phố Hà Nội vừa chính thức ban hành Quyết định số 5400/QĐ-UBND, phê duyệt Nhiệm vụ Quy hoạch Phân khu đô thị Thể thao Olympic – Khu D, tỷ lệ 1/2000.

Đây là văn bản pháp lý quan trọng, hoàn thiện chuỗi quy hoạch 4 phân khu chiến lược (A – B – C – D), tạo tiền đề vững chắc cho việc triển khai siêu dự án Vinhomes Olympic Hà Nội (Vinhomes Ngọc Hồi).

1. Thông Tin Tổng Quan Quyết Định 5400/QĐ-UBND

Văn bản được ký bởi Phó Chủ tịch Thường trực UBND TP Hà Nội Dương Đức Tuấn vào ngày 12/11/2025, với các nội dung cốt lõi sau:

2. Vị Trí & Ranh Giới Nghiên Cứu Phân Khu D

Phân khu D nằm trên địa giới hành chính các xã Thanh Oai, Tam Hưng, Dân Hòa, sở hữu vị trí “cửa ngõ chiến lược” với ranh giới cụ thể:

• Phía Bắc: Giáp đường trục kinh tế huyện Thanh Oai.
• Phía Nam: Trùng với ranh giới xã Dân Hòa.
• Phía Đông: Tiếp giáp Quốc lộ 21C (Trục kết nối quan trọng).
• Phía Tây: Tiếp giáp đê sông Đáy và khu dân cư hiện hữu.

3. Vai Trò Chiến Lược: “Làng Olympic” & Hậu Cần Sự Kiện Quốc Tế

Trong tổng thể quần thể đô thị thể thao phía Nam, Khu D được định vị là phân khu hỗ trợ đắc lực cho vùng lõi (Sport Core):

• Phát triển “Làng Olympic”: Ưu tiên xây dựng các khu lưu trú, dịch vụ phục vụ vận động viên và chuyên gia tham dự các kỳ đại hội thể thao lớn như ASIAD hay Olympic.
• Đô thị nén (TOD) & Sinh thái: Phát triển theo mô hình TOD gắn với các đầu mối giao thông công cộng (Vành đai 4, Đường sắt đô thị), kết hợp hài hòa với vành đai xanh sông Đáy.
• “Phễu đón” đầu tư: Nằm trên trục giao thông Bắc – Nam, Khu D đón đầu dòng chảy phát triển đô thị – công nghiệp – dịch vụ từ trung tâm Hà Nội xuôi về phía Nam.

4. Định Hướng Tổ Chức Không Gian & Sử Dụng Đất

Quy hoạch Khu D nhấn mạnh yếu tố đồng bộ và bảo tồn văn hóa:

• Chức năng đất đa dạng: Bao gồm đất thể dục thể thao, đơn vị ở (Thấp tầng/Cao tầng), trường học liên cấp, công viên cây xanh và đất hỗn hợp thương mại.
• Kết nối hạ tầng: Hệ thống giao thông và hạ tầng kỹ thuật được đấu nối chặt chẽ với các Phân khu A – B – C, tạo nên một đại đô thị không chia cắt.
• Bảo tồn làng xã: Các cấu trúc làng xóm cũ, di tích văn hóa – tôn giáo được giữ lại và quy hoạch vùng đệm xanh để chuyển tiếp hài hòa với không gian đô thị mới hiện đại.

5. Ý Nghĩa Đối Với Dự Án Vinhomes Olympic (Ngọc Hồi)

Việc phê duyệt Nhiệm vụ quy hoạch Khu D là bước đi then chốt, đánh dấu sự hoàn thiện về mặt pháp lý cho toàn bộ dải đô thị thể thao. Khu D sẽ đóng vai trò là “vùng đệm sinh thái” và cung cấp quỹ đất dồi dào cho các tiện ích hậu cần, bổ trợ hoàn hảo cho dự án lõi Vinhomes Olympic Ngọc Hồi.

QUÝ KHÁCH MUỐN XEM BẢN ĐỒ QUY HOẠCH KHU D (FILE GỐC)?
Liên hệ ngay với Phùng Anh để nhận tài liệu và phân tích chi tiết:
Hotline/Zalo: 0988 591 599

Phùng Anh - GĐKD BĐS Vinhomes

Liên hệ tư vấn & đăng ký nhận thông tin chi tiết. Quý khách hàng quan tâm đến dự án Vinhomes Olympic Hà Nội (hay còn được biết đến là Vinhomes Ngọc Hồi là siêu dự án trọng điểm được Tập đoàn Vingroup định hướng phát triển trở thành Thành phố Thể thao Quốc tế đầu tiên tại Việt Nam vui lòng liên hệ để được tư vấn chi tiết về chính sách bán hàng, bảng giá, tiến độ và ưu đãi mới nhất.

• Tên dự án: VINHOMES OLYMPIC HÀ NỘI (Tên gọi khác: Vinhomes Ngọc Hồi, Vin Thanh Trì).
• Vị trí: Xã Ngọc Hồi, Huyện Thanh Trì & Huyện Thường Tín, Hà Nội.
• Hotline: 0988 591 599
• Website: https://vinhomeolympichanoi.vn
• Email: sales@vinhomeolympichanoi.vn
• Phùng Anh – GDKD – BĐS
• Giá trị cốt lõi: Tâm – Đức – Minh Bạch