Quy Hoạch Phân Khu A-B-C-D Vinhomes Olympic: Cấu Trúc Đô Thị Đa Tầng
Theo đồ án quy hoạch chi tiết mới nhất, Vinhomes Olympic Hà Nội (Vinhomes Ngọc Hồi) được cấu trúc thành 4 phân khu chiến lược A – B – C – D. Hệ thống phân khu này liên kết chặt chẽ bởi các trục giao thông hướng tâm và đường Vành đai 4, kiến tạo nên mô hình “Thành phố thể thao đa tầng” quy mô hàng đầu khu vực Đông Nam Á.

Vị trí “Huyết mạch” – Bảo chứng cho tiềm năng tăng giá bền vững của Vinhomes Olympic
1. Bảng Tham Số Quy Hoạch 4 Phân Khu Chiến Lược
Dưới đây là số liệu tổng hợp về diện tích và quy mô dân số dự kiến của từng phân khu tại Vinhomes Ngọc Hồi:
| Phân khu |
Định hướng chức năng chính |
Diện tích (ha) |
Dân số dự kiến |
| Phân khu A |
Thương mại – Dịch vụ TOD: Trọng tâm là đại siêu ga Ngọc Hồi, văn phòng và Shophouse. |
~3.600 |
302.673 |
| Phân khu B |
Sport Core (Lõi Thể thao): Trái tim dự án với hệ thống sân vận động và Sport Park. |
~6.102 |
382.768 |
| Phân khu C |
Nghỉ dưỡng & Sinh thái: Khai thác cảnh quan sông Hồng, phát triển Resort 6 sao. |
~2.734 |
275.170 |
| Phân khu D |
Đô thị sinh thái: Làng vận động viên, khu biệt thự vườn mật độ thấp. |
~3.591 |
242.840 |
(Nguồn: Trích xuất từ Đề án quy hoạch chi tiết 1/500 Vinhomes Olympic Hà Nội)
2. Chi Tiết Chức Năng Từng Phân Khu (Cập Nhật 01/2026)
Phân Khu A: Cửa Ngõ Hành Chính & Đô Thị TOD
Nằm tại phía Bắc dự án, Phân khu A phát triển theo mô hình TOD (Transit Oriented Development) – lấy giao thông công cộng làm trọng tâm:
- Phạm vi: Kết nối trực tiếp các xã Thanh Liệt, Ngọc Hồi, Liên Ninh thuộc huyện Thanh Trì.
- Giá trị chiến lược: Tiếp giáp trục Vành đai 3.5 và Ga Ngọc Hồi, nơi tập trung các tòa tháp văn phòng hạng A và các đại siêu thị mua sắm dọc Quốc lộ 1A.
Phân Khu B: Trái Tim Thể Thao Quốc Tế
Đây là khu vực mang tính biểu tượng toàn cầu của Vinhomes Olympic, nơi tập trung các công trình thể thao có quy mô lớn nhất thế giới:
- Sân vận động Trống Đồng: Sức chứa 135.000 chỗ ngồi – Dự kiến vượt qua các sân vận động lớn nhất thế giới hiện nay.
- Tiện ích đỉnh cao: Cung thể thao dưới nước (Aquatic Center), tổ hợp vui chơi giải trí VinWonders và 02 sân Golf 27 lỗ tiêu chuẩn quốc tế.
Phân Khu C: Đô Thị Nghỉ Dưỡng Ven Sông Hồng
Khai thác tối đa lợi thế tự nhiên từ dòng sông Hồng, Phân khu C kiến tạo không gian nghỉ dưỡng tĩnh tại giữa lòng Hà Nội:
- Trọng điểm: Khu vực sinh thái xã Hồng Vân với dải công viên liên hoàn trải dài hàng cây số.
- Sản phẩm: Biệt thự đơn lập ven sông, bến du thuyền thượng lưu và các khu resort thể thao kết hợp phục hồi chức năng cao cấp.
Phân Khu D: Làng Vận Động Viên & Đô Thị Sinh Thái
Phân khu D là khu vực có mật độ xây dựng thấp nhất dự án, mang tính chất “an cư thuần khiết” và dịch vụ hậu cần thể thao:
- Chức năng: Cung cấp không gian lưu trú cho các đoàn vận động viên, trọng tài và chuyên gia quốc tế tham dự các kỳ đại hội.
- Ưu thế: Tọa lạc sát đường Vành đai 4, giúp cư dân dễ dàng kết nối tới các tỉnh lân cận nhưng vẫn giữ được sự yên tĩnh và an ninh đa lớp.
Sự phân bổ khoa học giữa các phân khu giúp Vinhomes Olympic Hà Nội đạt được sự cân bằng hoàn hảo giữa nhịp sống thể thao sôi động và không gian nghỉ dưỡng thư thái. Để nhận mặt bằng chi tiết của từng phân khu và bảng giá đợt 1, quý khách vui lòng liên hệ bộ phận kinh doanh dự án.