Quy hoạch Khu D Vinhomes Olympic Ngọc Hồi: Đô thị Sinh thái & Cảnh quan

Khu D tọa lạc tại phía Tây Nam của đại đô thị thể thao Olympic Hà Nội. Trong hệ thống bốn phân khu A – B – C – D, đây là khu vực sở hữu mật độ xây dựng thấp nhất, ưu tiên tối đa cho không gian mặt nước và cây xanh. Bài viết dưới đây tổng hợp hồ sơ, bản đồ ranh giới và phối cảnh mới nhất giúp người dân và nhà đầu tư hiểu rõ bản chất quy hoạch của “lá phổi xanh” phía Tây Nam dự án.

Quy hoạch 1/500 Khu D

1. Vị trí và ranh giới quy hoạch Khu D

Khu D bao gồm khu vực giáp ranh các xã Thanh Liệt, Tả Thanh Oai, Duyên Hà, Hữu Hòa. Ranh giới phân khu có dạng hình thang đặc trưng, kéo dài theo trục Bắc – Nam, tạo nên một hành lang sinh thái xuyên suốt:

• Phía Bắc: Kết nối trực tiếp với Khu A và trục trung tâm sự kiện của toàn dự án.
• Phía Đông: Liên thông mạch lạc với Khu C qua hệ thống đường trục chính rộng 80m – 120m.
• Phía Tây: Tiếp giáp các nhóm dân cư hiện hữu và quỹ đất nông nghiệp dự phòng của Thanh Oai.
• Phía Nam: Mở ra vùng cảnh quan mặt nước tự nhiên và hệ thống kênh rạch phía Nam Thủ đô.

Quy mô trải dài: Vinhomes Olympic nằm trên địa phận xã nào?

2. Hiện trạng sử dụng đất: Mức độ ảnh hưởng thấp nhất

So với các phân khu A hay B, Khu D là nơi có tỷ lệ đất nông nghiệp cao nhất (chiếm khoảng 60 – 70% diện tích). Các cụm dân cư chỉ tập trung thành những nhóm nhỏ lẻ ở rìa phía Bắc và Tây Bắc.

Đặc điểm quan trọng:

• Hệ thống giao thông hiện trạng chủ yếu là đường liên xã nhỏ, hầu như chưa có hạ tầng kiên cố quy mô lớn.
• Mức độ giải phóng mặt bằng tại Khu D được dự báo sẽ thuận lợi và ít gây xáo trộn đời sống dân cư nhất trong toàn bộ đại dự án.
• Lưu ý: Hiện tại chưa có quyết định thu hồi đất chính thức; đồ án vẫn đang trong giai đoạn lấy ý kiến cộng đồng.

3. Định hướng không gian: Phân khu Sinh thái – Nghỉ dưỡng

Dựa trên phối cảnh quy hoạch 1/2000, Khu D được định vị là phân khu “mở rộng cảnh quan” với các cấu phần trọng tâm:

• Lõi cảnh quan trung tâm: Chạy dọc hướng Bắc – Nam với hệ thống hồ điều hòa khổng lồ, đường dạo bộ và các tuyến thể thao ngoài trời.
• Khu nhà ở thấp tầng: Các tiểu khu biệt thự, liền kề mật độ thấp được bố trí ở phía Tây và phía Nam, hài hòa với thiên nhiên.
• Cụm cao tầng hiện đại: Tập trung ở phía Bắc, giáp trục đường lớn để tạo điểm nhấn kiến trúc và tối ưu tầm nhìn hướng công viên.
• Tổ hợp giải trí: Các khu chức năng phục vụ vui chơi, thư giãn tương thích với định hướng “đô thị thể thao”.

4. Hạ tầng giao thông và Kết nối liên khu vực

Hệ thống giao thông Khu D được quy hoạch theo mô hình ô bàn cờ hiện đại, ưu tiên tính kết nối và cảnh quan:

• Trục đường chính kết nối liên hoàn các phân khu A – B – C – D giúp di chuyển xuyên tâm đô thị dễ dàng.
• Mạng lưới đường nội bộ rộng 29m – 35m đảm bảo lưu thông thông suốt.
• Hệ thống đường dạo ven hồ và đường xe đạp được ưu tiên phát triển, tách biệt với làn xe cơ giới để đảm bảo an toàn và không gian xanh.

5. Tầm nhìn phát triển: Khu vực lùi sinh thái cho tương lai

Trong chiến lược phát triển bền vững của Vinhomes Olympic Ngọc Hồi, Khu D đóng vai trò là “khu lùi” chiến lược. Nơi đây không đặt nặng mật độ xây dựng mà tập trung vào việc kiến tạo môi trường sống chất lượng cao, giúp cân bằng sinh thái cho toàn bộ cư dân khu Nam Hà Nội. Đây sẽ là không gian nghỉ dưỡng lý tưởng, nơi cư dân có thể tách biệt khỏi sự náo nhiệt của các sự kiện thể thao tại Khu B để trở về với thiên nhiên.

Olympic Hà Nội Insight – Phân tích bằng dữ liệu, tư vấn bằng chữ Tâm

Quý anh chị đang quan tâm đến quỹ đất tại khu vực Tả Thanh Oai, Duyên Hà hoặc cần tư vấn sâu về quy hoạch chi tiết của Vinhomes Olympic, vui lòng liên hệ:

Đơn vị tư vấn: Olympic Hà Nội Insight
Người phụ trách: Phùng Anh – Giám đốc kinh doanh BĐS
Giá trị cốt lõi: Tâm – Đức – Minh Bạch
Hotline trực tiếp: 0988 591 599
Văn phòng: Tòa S1.05 Vinhomes Smart City, Tây Mỗ, Nam Từ Liêm, Hà Nội.
Website: vinhomeolympichanoi.vn

Olympic Hà Nội Insight – Chuyên sâu quy hoạch, tận tâm đồng hành.

Phùng Anh - GĐKD BĐS Vinhomes

Liên hệ tư vấn & đăng ký nhận thông tin chi tiết. Quý khách hàng quan tâm đến dự án Vinhomes Olympic Hà Nội (hay còn được biết đến là Vinhomes Ngọc Hồi là siêu dự án trọng điểm được Tập đoàn Vingroup định hướng phát triển trở thành Thành phố Thể thao Quốc tế đầu tiên tại Việt Nam vui lòng liên hệ để được tư vấn chi tiết về chính sách bán hàng, bảng giá, tiến độ và ưu đãi mới nhất.

• Tên dự án: VINHOMES OLYMPIC HÀ NỘI (Tên gọi khác: Vinhomes Ngọc Hồi, Vin Thanh Trì).
• Vị trí: Xã Ngọc Hồi, Huyện Thanh Trì & Huyện Thường Tín, Hà Nội.
• Hotline: 0988 591 599
• Website: https://vinhomeolympichanoi.vn
• Email: sales@vinhomeolympichanoi.vn
• Phùng Anh – GDKD – BĐS
• Giá trị cốt lõi: Tâm – Đức – Minh Bạch